Buy-to-let, el alquiler turístico sostenible para disfrutar de tu propiedad en La Manga Club

En la Oficina de Ventas Inmobiliarias de La Manga Club, sabemos que hay muchas opciones para invertir en el mercado inmobiliario, por eso hoy queremos hablarte del concepto buy-to-let o “comprar para alquilar” una fórmula rentable y sostenible que, además, repercutirá positivamente en tu tiempo de ocio. Como alternativa al tradicional mercado de compraventa inmobiliario, el buy-to-let en resorts no sólo te permite invertir en un apartamento turístico sino también disfrutar de días de vacaciones en uno de los mejores resorts de ocio y deporte de Europa.

También llamado buy-to-rent, consiste en comprar una propiedad declarada turística para luego alquilarla y poder habitarla tú mismo en ciertos periodos. Si a esta fórmula se une la posibilidad de adquirir esa propiedad en un resort, las ventajas se multiplican: además de disfrutar de tu vivienda en un lugar excepcional, ésta generará beneficios el resto del año y lo hará sin darte quebraderos de cabeza.

Esto constituye una diferencia fundamental con respecto al clásico procedimiento de comprar para vender o comprar para alquilar en zonas con licencias de explotación turística limitadas. Sin contar lo que supone carecer de una gestión profesional asociada. Las propiedades buy-to-let en resorts proporcionan una mayor seguridad que se ve refrendada por los datos. Según los analistas especializados, la rentabilidad anual que se consigue con este producto inmobiliario oscila entre el 5 y el 10%, y Murcia, donde se asientan los apartamentos turísticos de Las Lomas Village en La Manga Club, es la cuarta comunidad más rentable de España según el conocido portal inmobiliario Fotocasa.

Del éxito de las inversiones Buy-to-let da buena nota el que el 20% de los inversores inmobiliarios se dediquen al alquiler turístico. Es lógico. España es un destino de primer orden donde en gran parte de su territorio se puede disfrutar de buen tiempo casi todo el año, algo que bien sabemos aquí en La Manga Club. Además, si no se busca solo playa, el país atesora una riquísima oferta cultural, monumental y de ocio, como la que se puede encontrar en el centro histórico de Cartagena, muy cerca de nuestro resort de golf.

Aunque la rentabilidad de las inversiones buy-to-let está asegurada, si no estamos bien asesorados podemos cometer algunos errores. Muchas ciudades españolas ya se está empezando a regular el sector alquiler vacacional y es necesario poseer una licencia turística del ayuntamiento para poder arrendar nuestra propiedad. Ejercer la actividad sin poseer ese permiso puede acarrear multas que pueden llegar hasta los 10.000 euros. Los apartamentos turísticos en La Manga Club están expresamente concebidos para este fin y operan en la más estricta legalidad. A diferencia de lo que sucede en otros casos, el comprador no vive en su propiedad y la alquila ocasionalmente, sino que sucede al revés: es una vivienda pensada para alquiler turístico, requisito indispensable para cumplir con la normativa que regula el sector. Además, Las Lomas son un ejemplo de alquiler sostenible que se equilibra a la perfección con la vital comunidad residencial que vive en La Manga Club todo el año, todo lo contrario de lo que ha ocurrido en el centro de algunas ciudades debido al alquiler desregularizado y la avalancha de turistas. Aquí existe una comunidad residencial llena de vida, segura y dinámica que convive a la perfección con los residentes temporales de las zonas estratégicamente destinadas a alquiler turístico.

Para mayor placer de nuestros propietarios, desde La Manga Club, además, si el comprador quiere disfrutar de nuestras instalaciones pero su vivienda está alquilada, ponemos a su disposición un estudio mientras dure su estancia. ¡Nunca tienen que renunciar a venir!

Otra cuestión importante es el mantenimiento de la vivienda y la gestión asociada al alojamiento turístico (reservas, check-in y check-out, limpieza…). Estas tareas suponen tiempo y estar físicamente en la zona donde está la vivienda, por lo que muchos propietarios extranjeros que han invertido en España deben contratarlas externamente, a empresas que no siempre son profesionales ni dan el nivel de calidad exigido. Si adquieres uno de nuestros apartamentos turísticos esto no supondrá ningún problema, porque para que no tengas que preocuparte por nada, en La Manga Club nos encargamos de toda la gestión turística, así como de los servicios de jardinería y seguridad. Tú sólo tendrás que recibir los beneficios y venir a disfrutar de tu hogar de vez en cuando. Déjanos a nosotros los pequeños problemas cotidianos y verás cómo el dinero fluye sin que dediques apenas esfuerzo.

Nuestros apartamentos y estudios en Las Lomas Village, disponibles desde 86.000 euros, están elegantemente amueblados y equipados con todo lo necesario para una estancia inmediata. Constan de 1, 2 ó 3 dormitorios y, al visitarlos, el residente puede acceder a todos los servicios que presta La Manga Club, con sus tres campos de golf, su Wellness Centre (considerado el mejor Spa de resorts en 2017), su centro de tenis (que alberga competiciones internacionales de altísimo nivel), instalaciones deportivas y sus más de 15 bares y restaurantes. Algo que disfrutarán tus huéspedes pero también tú y tu familia.

Y si aún tienes alguna duda, un último dato: existen condiciones especiales de financiación y una garantía de retorno de hasta el 6% los cuatro primeros años. ¿Se puede pedir más?