Entrevista con nuestros brokers

Tras los efectos sin precedentes de la pandemia, este año nos hemos sentado con nuestros agentes de confianza para contrastar opiniones sobre el mercado inmobiliario. Estas charlas, que mantenemos periódicamente en La Manga Club Properties, han sido especialmente interesantes en 2021 porque las compras desde el mercado británico, que siempre han sido tan fuertes, se han visto afectadas por las restricciones sanitarias y de movilidad internacional.

Además hay que tener en cuenta que la crisis sanitaria ha cambiado por completo, y posiblemente de forma permanente, las prioridades de algunos compradores. El interés por adquirir una propiedad en un complejo turístico ha aumentado ya que la gente valora más que nunca la seguridad, el acceso controlado y los servicios, instalaciones y comodidades en un mismo sitio. En la conversación con dos de nuestros agentes locales descubrimos que La Manga Club sigue siendo un resort de referencia para posibles inversores en el Reino Unido, pero que las experiencias de lo que la gente quiere comprar no han coincidido en todos los ámbitos.

Colin Buzzard, del corredor de la Costa Cálida Overseas Property Market, señala que las tres principales nacionalidades interesadas en las propiedades de La Manga Club siguen siendo la británica, la irlandesa y la española, y que los más de 45 años de historia de nuestro resort ofrecen una gran sensación de seguridad a los compradores. En los últimos meses la mayoría de las ventas de Buzzard han sido propiedades de nueva construcción, cuando están disponibles, y señala que la Covid ha tenido un efecto acelerador en las compras. “Los compradores tienen más ganas de comprar después de Covid”, dice, “y ahora toman decisiones mucho más rápidamente a la hora de invertir en una propiedad”.

Marmax Realty, situada en Alicante, conoce bien las necesidades de la clientela internacional atraída por la soleada costa del sureste de España. Sin embargo, sus tres principales nacionalidades son la belga, la francesa y la holandesa, y Tony Bostock, uno de los asesores inmobiliarios de la agencia, afirma que el reconocimiento de las propiedades de La Manga Club entre estas naciones europeas es todavía menor que en el Reino Unido, de modo que el resort sigue teniendo el mayor perfil: “El nombre y la marca siguen siendo ampliamente reconocidos [entre los clientes británicos] y se asocian con el lujo y la calidad”.

La mayoría de las ventas recientes en Marmax han sido apartamentos de nueva construcción o pequeñas casas adosadas con un precio de venta inferior a 250.000 euros. Sin embargo, Bostock confirma una tendencia entre los compradores potenciales que también hemos observado en La Manga Club desde que comenzó la pandemia, que es “un claro aumento de clientes que buscan propiedades más grandes, ya sea como segunda residencia en contraposición a una casa de vacaciones o como residencia principal. Ha aumentado el interés por el sur de España como un entorno saludable en el que se puede disfrutar de un estilo de vida de mayor calidad.”